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民间借贷中小房企的救命稻草

发布时间:2021-01-08 01:56:02 阅读: 来源:岩棉板生产家厂家

借贷网讯 事实上,从光耀地产陷入资金链危机被传破产即折射出中小房企的生存现状,甚至有的中小房企到了靠民间借贷来支撑其“喘气”的地步。

有消息人士向本报记者透露,在长春楼市中,存货同比增长,库存消化速度却开始减慢,有些当地小房企为了偿还此前欠下的民间借贷,开始以房抵债。

无独有偶,2014年3月19日,评级机构标准普尔及惠誉国际指出,中国小型地产公司出现的债务违约情况可能再现,这将导致银行向大型开发商更为倾斜,加速房地产市场两极化。标准普尔表示,今年内地的房地产销售前景不明朗,加上市场竞争愈加剧烈,小型开发商的信贷环境急速恶化。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,受到银行信贷紧缩以及“钱荒”的影响,房企深陷资金链危机的现象频现。继浙江兴润置业房企倒闭破产之后,房企被收购股权的现象也越来越多。

张宏伟认为,前期拿地过于激进导致成本较高而影响销售资金回笼的企业,或盲目多元化扩张的企业面临的资金链危机将较为严重,其甩卖资产进而卷入并购潮的可能性也更大。

张宏伟进一步表示,开发企业资金面预期紧缺的状况将由预期转变为现实,因此,对于个别企业来讲,如果短期内遭遇的现金流紧张状况没有办法通过销售、贷款等渠道解决时,其有可能会出现债务违约的风险,成为下一个即将倒闭破产或被收购的房企。

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